房主可以解除次承租人合同吗

　　（一）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　（二）出租人与承租人之间系租赁合同关系，出租人可以基于合同关系上的请求权向承租人主张权利，此关系不因转租的成立受有影响。

　　（三）因此，在原租赁合同解除后，出租人可基于合同关系上的请求权要求承租人承担违约责任、返还租赁物等。