合同解除约定的法律规定

　　合同解除约定的法律规定有如下内容：

　　1、合同中直接约定单方解除权的，当解除权行使条件满足时，可以单方面解除。

　　2、当事人协商一致，可以解除合同。

　　3、有下列情形之一的，当事人享有法定的解除权：

　　（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　4、以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　合同解除后产生如下法律效力：

　　（1）返还财产所产生的孳息；

　　（2）支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；

　　（3）因返还财产所支出的必要费用。

　　2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

　　3、赔偿损失。

　　解除合同需要满足以下条件：

　　1、解除以有效合同为标的

　　合同解除的前提是合同合法有效，合同无效的是自始无效，无需解除，因此合同无效谈不上合同的解除。

　　2、必须具备解除的条件

　　合同一经成立并有效，便对双方产生约束力，如果随意解除将不利于交易市场的稳定性。

　　3、原则上必须有解除行为

　　解除行为是当事人的行为，当事人是解除行为的主体。