法律

租赁的房屋漏水谁承担责任

  租赁的房屋漏水,要对漏水受损的原因进行鉴定,看看漏水是否为人为和损失赔偿范围的大小。

  如果房屋漏水并非房客人为导致的,应当由房东承担维修义务。

  如果是租客人为导致房屋漏水的,租客应当对其承担维修义务。

  【法律依据】

  《民法典》第七百一十三条,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

  因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。