房屋转租需要注意什么事项

　　房屋转租，是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营或者合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金收益的，均为房屋转租。对于房屋转租，以下几个方面问题需要注意：

　　第一，对于非独立成套房屋，承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

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　　二、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日；

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　　三、私房转租当事人应在签订房屋转租合同后，在十五日内向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案；

　　当然，对于私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定即可。