建设工程无效合同的认定及处理

　　建设工程无效合同的认定：

　　1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

　　2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的；

　　3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

　　建设工程无效合同的处理：

　　1、应当立即停止履行；

　　2、若已完工程质量验收合格，发包人应参照无效合同与承包人结算并付款；

　　3、有过错的一方应当赔偿对方在准备签订、签订合同、履行合同支出的费用，包括直接费用和间接费用；双方都有过错的，按过错大小各自承担相应赔偿责任。

　　【法律依据】

　　《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：

　　（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；

　　（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

　　（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。