房屋过户交易税怎么交

　　契税：符合住宅小区建筑容积率在

　　1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格

　　1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的

　　1.5%的契税。反之则按3%；

　　印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%；

　　营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税；

　　教育费附加税：营业税的3%；

　　城建税：营业税的7%；

　　个人所得税：在房产交易税里，普通住宅5年之内：售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。出售公房：5年之内，

　　（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米，土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税；