商品房销售的条件应当是什么

　　现售商品房应符合下列条件：

　　⒈现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

　　⒉取得土地使用权证书或者土地使用批准文件；

　　⒊持有建设工程规划许可证和施工许可证

　　⒋已通过竣工验收；

　　⒌拆迁安置已经实施；