如何签订商品房预售合同

　　签订商品房预售合同：

　　1、确认开发商已经取得商品房预售许可证；

　　2、认真阅读开发商制定的格式条款；

　　3、注意土地使用年限；

　　4、明确约定抵押权的处理方式；

　　5、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；

　　6、仔细了解开发商的按揭政策等。