如何确定商品房的销售面积

　　建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定，商品房的销售以建筑面积为面积计算单位，商品房按套或单元销售的，商品房的销售面积即为购买的套（单元）内的建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。

　　套（单元）建筑面积又由三部分构成：

　　1、套（单元）内的使用面积。

　　2、套内墙体面积。

　　3、阳台建筑面积。