商铺房产税如何计算

　　对商铺进行房产税征收有两种情况：

　　1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税，由产权方交税。

　　2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：

　　（1）自用：税率为1.2，以房产的计税余值作为计税依据。公式：全年应纳税额应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2

　　（2）出租：税率为12，以租金收入作为计税依据。公式：全年应纳税额租金收入×12。