民法典中房屋买卖房产证怎么过户

　　房屋买卖房产证按照以下步骤过户：

　　（一）签订合同

　　房产证过户如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚。

　　（二）提交申请

　　申请材料准备好后，须到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　（三）缴纳税费

　　房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

　　（四）领证

　　税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。