商品房延期交房违约金如何计算

　　1、双方有合同约定的，按照合同约定数额和计算方式赔偿，最高限额不超过实际损失的30%；

　　2、没有约定的，双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商，协商一致即可按照协议来确定；

　　3、违约金数额或者损失赔偿额还可以参照中国人民银行规定的标准计算。