个人住房贷款必备的材料有哪些

　　个人住房按揭贷款所需的主要材料：（非公积金贷款）

　　1、申请人、配偶及参贷人的户口簿；

　　2、申请人、配偶及参贷人的身份证；

　　3、婚姻证明（结婚证书或未婚证明）；

　　4、房产证复印件（全本复印）；

　　5、房屋买卖合同（原件1份）；

　　6、借款人收入证明（原件1份）；

　　7、首期付款收据（原件1份）。

　　《城市房地产抵押登记管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。