买一手动迁房过户需要什么手续及费用

　　动迁房买卖需要的税费

　　假如是第一次购买住房，购买的房产不超过90平米的须要缴纳的契税是：评估价的1%，

　　假如是2次购房，面积无论大小，契税都是评估价的3%。

　　须要缴纳个人所得税：

　　1、房产权力确权日期满5年，并且是家庭独一住房，可能开具家庭独逐一套生活用房证明的，此房出卖后一年内不买房的，可能申请免交个人所得税；开具家庭独逐一套生活用房证明。

　　须要缴纳的营业税：

　　1、房产权力确权日期满5年，并且面积在144以下的须要缴纳差额的

　　5.5%。

　　2、房产权力确权日期满5年并且面积在144以下的不须要缴纳。