商品房的土地使用证可以贷款吗

　　1、土地证可以贷款。所谓土地证贷款也就是土地使用权抵押贷款。需要注意经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

　　2、法律依据：

　　《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附着物；

　　（二）建设用地使用权；

　　（三）海域使用权；

　　（四）生产设备原材料半成品产品；

　　（五）正在建造的建筑物船舶航空器；

　　（六）交通运输工具；

　　（七）法律行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。