新房子的契税怎么算

　　1、新房契税=房屋总价×税率。如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

　　2、如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。如果建筑面积在144平米以上，或属于第二套房产的话，需要交纳的契税是总房款的4%。