个人住房贷款条件主要有哪些

　　在银行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为：

　　1.具有合法有效的身份证明；

　　2.收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　3.已签订符合有关规定的购房合同；

　　4.有贷款人认可的合法有效的担保；

　　5.具有首期付款能力。（首期付款比例详见下文）

　　6.贷款人规定的其他条件。

　　注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。