房屋交易税费的法律规定

　　1、契税有1、5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1、0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1、2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1、5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

　　2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1、05）×5、6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1、05%）×5、6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1、05）×5、6%。

　　3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的、将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。