房改房抵押贷款条件是什么

　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

　　2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

　　3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

　　5、房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；屋面积不能太小，一般需要50㎡以上，当然也是要看各大银行的规定。