回迁房土地证怎么办理

　　1、回迁房如果属于集体或是划拨性质土地，那么没有土地证；

　　2、对于回迁房，需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证；

　　3、回迁房没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审核，这种房子不适合买卖，建筑质量难以保障安全；

　　4、据法律规定，房屋买卖成立后，房屋所占土地的使用权也一并转移。所以，你家受让房屋后，土地也已经依法转移给你家使用，故拆迁时的补偿标准是一样的。