房地产企业的土地增值税怎么交

　　房地产企业收到房款的次月初申报时，土地增值税一并申报、缴纳。

　　当符合土地增值税清算条件时，进行全部清算。

　　国税发[2009]91号文件：第十条对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

　　（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；

　　（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；

　　（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；

　　（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。

　　对前款所列第（三）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。

　　以上是房地产企业土地增值税什么时候交的全部回答，望有用。