房屋契税征收标准怎么计算方法

　　一、房屋契税征收标准：

　　1.90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

　　2、二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

　　3、契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

　　二、房屋契税计算方法：

　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率乘房地产评估价。