小产权房和大产权区别是什么

　　1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。

　　2、大产权拆迁有补偿，小产权房则不一定有。

　　3、小产权房屋质量没有保障，可能存在安全隐患。

　　4、小产权由于没有正规的产权证，不能在房地产管理部门登记备案，不可以办理抵押等他项权利，即不能设定抵押或上市交易。