上海房子办不了房产证有哪些原因

　　房子办理不了房产证的原因有以下几个问题：

　　1、房子本身的原因。比如房子没有合法产权证。

　　（2）房屋的土地用途被私自改变。

　　（3）房屋或土地没有解除抵押。

　　（4）房屋、土地被有关部门司法查封。

　　（5）建设房屋的土地属于集体所有。

　　（6）房屋的土地存在产权纠纷。

　　（7）房屋质量未经验收或验收不合格的。

　　（8）房屋未取得规划审批的。以上就是房子本身的原因。

　　2、第二种原因还有购房者本身的原因。

　　（1）购房者没有交纳相关的税费。

　　（2）购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料和身份证明。

　　（3）购房者委托他人办理房产证但未出具授权委托书。