房产证未下来该怎么过户

　　1、房产证未下来的房子不能过户。

　　2、相关法律规定下列房地产，不得转让：

　　（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。

　　（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

　　（3）依法收回土地使用权的。

　　（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

　　（5）权属有争议的。

　　（6）未依法登记领取权属证书的。

　　（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。