商品房产权要如何登记

　　一、提交证件：

　　1、购房合同（收原件）；

　　2、购房发票（收原件）；

　　3、买方身份证或营业执照副本（法人资格证明）（验原件，收复印件）；

　　4、契税完税凭证（收原件）；

　　5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份；

　　6、其它所需证件。

　　二、办理流程：

　　受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档

　　三、办理时限：

　　20个工作日

　　四、领证：

　　1、产权办证的各项缴费凭证（验原件）；

　　2、产权人有效身份证件（验原件）；

　　3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书（原件）、身份证（验原件）。

　　我国《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》规定，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元；经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，应当减半收取。但房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。

　　法律依据：

　　《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》

　　四、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。

　　五、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。