如果房产有贷款如何过户

　　1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

　　2、办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

　　（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　（2）、到交易中心办理转绘；

　　（3）、到房管局办理免征契税申请；

　　（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

　　（5）、取证。