按揭首付了，想退房怎么办

　　1、签订了认购协议书，交了首付款，就是合法有效的，是不能退房的。

　　2、如果想要退房，必须与对方协商，取得对方的同意。

　　3、即使对方同意退房，买房人也应当承担违约责任，赔偿卖房人的损失，所以，首付款是不能全部退还的。