土地使用证与房产证区别是什么

　　1、房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。

　　2、且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且大家买的是房产，并不是土地。

　　3、所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明，而且只有土地使用证没有房产证的房子是不能够进行交易的。