宿迁房产过户怎么办理

　　宿迁二手房买卖交易分买方按揭借贷付款和买方全款购房两种情况，具体解决流程如下：

　　一、买方按揭借贷购房

　　1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）

　　2、房屋产权调查（调查房屋可否典质，查封，析产，继承，共有权人情况）

　　3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

　　4、房屋过户的同时银行审查借贷要求

　　5、银行发放借贷

　　6、两方共有去做物业交割

　　7、向卖方支付尾款

　　二、买方全款购房

　　1、房屋产权调查（调查房屋可否典质，查封，析产，继承，共有权人情况）

　　2、买方支付卖方定金

　　3、两方共有去做房屋过户

　　4、两方共有去做物业交割