南京新房房产税如何计算

　　根据南京现行税收政策规定

　　对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）少有住房的普通住宅，减按1税率征收契税。

　　对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭少有住房的普通住宅，按1.5税率征收契税对个人购买不属于家庭少有住房的，

　　无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3税率征收契税。具体，南京对房产税的相关规定是怎样的呢？

　　个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。