关于回迁房房产证加名字怎样加

　　1、有房无贷

　　（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

　　（3）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　2、有房有贷

　　（1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

　　（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

　　（3）其他步骤同“有房无贷”。

　　3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。

　　（1）每平方米

　　2.5元交易费。

　　（2）不满5年，

　　5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

　　（3）万分之5的印花税。

　　（4）4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

　　（5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　（6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。