房子过户时需要准备的材料有哪些啊

　　房子过户时需要准备的材料有：

　　1、双方申请人身份证明及基本信息材料；

　　2、房地产转移登记申请表；房地产权利证书；

　　3、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　4、相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；

　　5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。