房产证怎么登记

　　一、提交证件：

　　1、购房合同（收原件）；

　　2、购房发票（收原件）；

　　3、买方身份证或营业执照副本（法人资格证明）（验原件，收复印件）；

　　4、契税完税凭证（收原件）；

　　5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份；

　　6、其它所需证件。

　　二、办理流程：受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档

　　三、办理时限：20个工作日

　　四、领证：

　　1、产权办证的各项缴费凭证（验原件）；

　　2、产权人有效身份证件（验原件）；

　　3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书（原件）、身份证（验原件）。我国《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》规定，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元；经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，应当减半收取。但房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。

　　《不动产登记暂行条例》

　　第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

　　（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

　　（六）申请更正登记或者异议登记的；

　　（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。