无产权证车库买卖是否有效

　　无产权证车库买卖没有效。车库属于不动产中房地产的一部分，而法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，无产权证车库买卖没有效。

　　【辟谣】

　　所有的车库都不能办理产权证？

　　真相：不是

　　解析：

　　地上车库一般是可以办理不动产权证的，因为这个车库属于建筑物。对于建筑物，国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候，开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发商说办不了独立产权证，说明这些车库有可能属于违法建筑。

　　【提醒】

　　购买小区车库要注意什么问题？

　　1、业主在购买车位的时候首先要留意是不是规划用于车库车位，在报建的时候是不是已写明，开发商能不能够拿到产权证，买了之后业主能不能拿到产权证。

　　2、还要注意开发商是否在贷款的时候将车库车位抵押给银行。