无产权证怎么划分产权

　　没有合法产权的房屋，可以先申请确权登记，取得合法产权后，再由当事人划分产权，如果没有确权的，即使协商划分产权，也不能办理过户登记。

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　【辟谣】

　　没有产权证的房子也可以抵押？

　　真相：不可以

　　解析：

　　没有产权证的房子不可以抵押贷款。根据《民法典》的相关法律规定，产权证是房子合法的凭据与依据，产权人有产权证才能转让、出售、抵押该房屋，没有产权证则无法进行任何交易。

　　【提醒】

　　无产权证的房子如何分割？

　　1、首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：

　　一是房屋的价值；

　　二是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有；

　　三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。

　　双方自愿达成分割协议的，双方就要根据协议的约定履行，如果一方违反协议的约定，拒不履行协议内容的，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行、承担违约责任。当然，如果该协议内容依法无效，或者被依法撤销的除外。

　　2、如果双方不能协商一致的，法院仅处理房屋的使用，而不处理房屋的所有。

　　3、在法院对该房屋的使用作出判决之后，该房屋取得完全所有权的，如果双方当事人不能就该房屋的价值和归属协商一致而发生争议的，可以另行向法院提起诉讼。