开发商方面违约情形主要包括哪些

　　1、卖房后要求换房；

　　2、不按期交房；

　　3、交付的房屋不符合合同约定的交付条件，如面积变动超过约定幅度，质量不符合要求等；

　　4、办理过户手续时不符合规定和约定等；

　　5、商品房没有达到合同约定的装饰、设备标准；

　　6、基础设施、公共配套建筑不能在合同约定的时间内达到使用条件；

　　7、没有按合同约定的时间提供相关资料导致买受人无法取得商品房权属证书；

　　8、没有按合同约定履行保修义务等商品房买卖合同违约责任怎么约定商品房买卖合同违约责任怎么约定。