房子土地证与房产证的不同

　　房子的土地证就是：全称是土地使用证，改证说明了房屋所在土地的租用纪录，在我国，土地都是国家的，那么土地怎么样才能在上面盖房子呢？就需要购买土地的使用权，是有期限的，一般是50年或者是70年。是有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等，比如：盖房，挖掘等。

　　二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的所有权，我们可以说房屋是我们的，但是，我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。

　　有了房屋的所有权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。

　　土地证与房产证的不同就是我上面描述的一样但是，土地的使用权是和土地的所有权不等价的。只有使用的权利，但是没有所有权。打比方来说，土地使用权的话，如果我们土地想予以买卖，我们就需要书面给出土地使用权转让合同。该项会在土地使用证上明确的，包括价格等。