办房产证夫妻一方不能签字怎么办

　　1、如果是夫妻共同房产，并且是卖房，那么必须夫妻双方签字才可以过户，如果是买房，那么一方签字就可以了。

　　2、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。

　　3、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金；

　　（二）生产、经营的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或赠与所得的财产；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。