商品房产证和土地证要怎么解决

　　一、解决土地证：目前的商品房通常均只有房屋证。而个人自建合法住宅已经实行两证合一了。所以，你只需解决房屋证就能够了。

　　二、解决房屋证，需携带以下资料：

　　（1）城镇个人住宅建设准许书、

　　（2）规划图纸

　　（3）建设工程竣工规划验收合格通知书

　　（4）申请解决产权证的书面证明

　　（5）身份证解决时限：通常限于房屋竣工后3个月之内完手续以。

　　三、解决花费：

　　（1）测绘费：120元宗；

　　（2）房屋登记费：80元宗；

　　（3）工本费：10元件；

　　（4）土地使用权登记费：80元宗；

　　（5）工本费：10元件。