房屋交付要具备的条件有哪些

　　商品房预售条件是：

　　1、需要具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证；

　　2、房屋已经竣工验收；

　　3、拆迁安置已经落实；

　　4、配套基础设施已经交付使用；

　　5、物业管理方案已经落实等。