房产过户材料需要准备什么

　　一、房产过户材料需要准备什么

　　房产过户准备的材料有：

　　1、房屋所有权证书

　　2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）

　　3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）

　　4、房地产评估报告

　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）

　　6、房屋买卖合同

　　7、房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）

　　8、买房的身份证

　　二、过户需要哪些手续

　　过户需要的手续有哪些：

　　1、签订买卖合同（也可以是互换合同或者是赠与合同）；

　　2、如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。

　　3、双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。

　　【法律依据】

　　《民法典》第二百一十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。