房子有本不能过户怎么办

　　如果已经办理了房产证，就应当给予过户，否则可以要求房管局提供书面答复，说明不能过户的原因，然后起诉房管局或者起诉原业主退房。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。

　　《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。