南京房产证和土地证的区别

　　你好，关于南京房产证和土地证是合一的吗这个问题，只有房产交易权利变动，两证才会“合一”

　　作为不动产统一登记工作的主要内容，今后南京市民住房所涉及的房产证、土地证也将实现“两证合一”，“两证合一”一旦实施，市民只需领一本不动产权证书即可，除了办证不再需要房产局、国土局两头跑之外，办了房产证之后又要等待办土地证的问题也将解决，此外登记统一到一个系统，交易环节的安全性也会得到提高。

　　根据南京市国土局通报的情况，目前与“两证合一”相关的登记发证、调查测绘、数据平台、档案资料四个方面的业务准备正在加紧进行，已组建成立了登记业务组、调查测绘组、数据、平台及网络技术组、档案资料组，着手实施数据、软件、网络、档案等的各项核查和技术准备工作。

　　目前在全市各房产交易大厅内，原先的办证窗口工作仍照常进行。南京市国土局相关人士介绍，施行“两证合一”前，过渡期内的窗口服务也将得到正常保障，确保现有证书继续有效。而根据规定，不动产登记启动后，市民手中原有的房产证和土地证仍然有效，将采取“不变不换”的原则，只有发生房产交易权利变动，原先的两证才会“合一”。接下来国土局将与相关部门密切配合，加强不动产登记“两证合一”前的过渡期窗口的管理服务工作，推进办事机构及相关业务、数据、平台、档案等的整合准备工作，确保整合过渡期内房产交易及房产、土地登记工作的正常有序开展。