房子他项权证过了有效期后果有什么

　　房子他项权证过了有效期的后果有：

　　1、抵押权人可以将房子折价或以拍卖、变卖该房子所得的价款受偿。

　　2、房子他项权证到期时全部还清所欠贷款的，应及时到房管局注销房子他项权证。因房子灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起日内申请注销登记。