办产权证需要哪些材料

　　第一步：五证审查审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　第二步：办理过户登记办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　第三步：办理过户手续

　　1、携带身份证、户口本、图章等

　　2、交纳手续费、契税、印花税

　　3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　第四步：登记申请

　　1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》

　　第五步：领取房产证经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。