房屋产权是否自动延期

　　房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。建设用地使用权续期分为两种情况：

　　1、住宅建设用地使用权续期

　　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　2、非住宅建设用地使用权续期

　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

　　土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　同时对住宅建设用地使用权的续期费用作出规定：续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　关于土地使用权续期的问题，需依据法律、行政法规的规定，土地使用者不能自行延长土地使用年限。

　　《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。