商品房的基本情况是什么

　　主要是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、面积、阳台等，本条款需注意的是：

　　1、预售期房的面积是预测面积，可能和产权登记面积存在误差，现售房屋的面积为实测面积，即产权登记面积。

　　2、建筑面积的约定应在附件二中对分摊的情况给予说明，依据测绘报告如实填写。明确参与分摊的部位名称、大致位置等，分摊方式是按比例分摊、协议分摊两种方式。