房产过户要什么流程

　　房产过户的流程：

　　1、持有房地产证的房屋过户，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，再到房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续；如果是抵押购房，在办理交易过户要同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

　　2、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

　　3、申请人备齐资料到房地产交易中心申请登记。

　　4、工作人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押的话，同时要受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

　　5、工作人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。

　　6、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。

　　7、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。

　　8、申请人到发件窗口领取房地产证，如果是抵押房屋，就要同时领取他项权证。