贷款没房产证的房子应该怎么样过户手续

　　在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。

　　回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：

　　1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制

　　2、回迁房必须五证齐全

　　3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的

　　银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。